Plus de 2 500 logements ont déjà bénéficié à ce jour d'un Label Promotelec habitat neuf avec mention HPE 2000 ou THPE 2000. Cette mention traduit la volonté des constructeurs de dépasser de 8 % ou de 15 % les exigences réglementaires de base en matière de performance énergétique.

Un an après la signature de la convention avec les pouvoirs publics, Promotelec dresse un premier bilan des opérations ayant bénéficié de la mention HPE 2000 et THPE 2000 en accompagnement du Label Promotelec habitat neuf. Sur la période 2001(*) - mi-2005, pas moins de 2 532 logements ont déjà bénéficié d'un label HPE 2000 (1 479 logements) ou THPE 2000 (1 053 logements). L'habitat collectif devance la maison individuelle : 965 logements contre 514 pour le Label Promotelec HPE 2000 et 706 contre 347 pour le THPE 2000. Ce bilan révèle aussi l'existence de fortes disparités régionales. Ainsi, par exemple, les demandes de labels HPE 2000 concernent davantage le nord (isolation plus souvent renforcée) que le sud de la France. Les directions régionales de Rennes, Limoges et Dijon enregistrent le plus grand nombre de demandes de labels THPE 2000, liées à la fréquente installation de pompes à chaleur dans les maisons individuelles dans ces zones.

Différentes pistes d'action possibles

Sur le plan qualitatif, le bilan apporte d'intéressants enseignements. Pour dépasser d'au moins 8 % les exigences de la RT 2000, l'action se concentre sur deux cibles majeures : la ventilation et l'isolation. Pour la ventilation, le choix d'une VMC hygroréglable permet de mieux réguler l'entrée d'air froid en hiver. Seul le volume d'air strictement nécessaire est ainsi réchauffé. Pour limiter les déperditions thermiques, la solution souvent retenue est la mise en œuvre d'isolants plus épais et/ou plus performants. Le recours à une autre approche constructive (emploi de rupteurs de pont thermique au niveau de la dalle d'étage, isolation thermique par l'extérieur et non plus par l'intérieur…) gagne aussi du terrain. Signalons également que le recours à un chauffe-eau électrosolaire permet d'atteindre plus facilement ce niveau d'exigence.

Pour que le gain de performances énergétiques dépasse les 15 %, il faut, en plus, agir sur le poste chauffage en privilégiant un système à énergie renouvelable de type pompe à chaleur (PAC). La géothermie est le plus souvent privilégiée lorsque la nature du sol et la surface du terrain le permettent. Les solutions air/eau sont choisies dans les autres cas. Les matériels installés figurent sur la liste Promotelec qui fait office de référence. Dans l'attente de la mise au point d'un système de certification propre à ces équipements, la prise en compte de leurs performances est pour le moment minorée de 15 % par le moteur de calcul du CSTB.

Observer l'évolution du marché

Chaque année, à la date anniversaire de la signature de la convention, le bilan HPE/THPE permettra aux pouvoirs publics de disposer d'un état des lieux détaillé de l'évolution des techniques constructives. Il facilitera les actualisations successives de la réglementation (tous les cinq ans jusqu'à 2020) et permettra de voir où devront se concentrer les efforts sur le terrain. Prochaine étape : la RT 2005, qui devrait être publiée à la mi-2006. De nouvelles pistes de réflexion devront déjà s'ouvrir pour répondre à des exigences plus strictes avec notamment le développement de l'isolation thermique par l'extérieur, l'augmentation de l'inertie de la maison pour réduire la puissance installée et le raisonnement en coût global.