La première maison individuelle labellisée HPE

La première demande de Label HPE Maison Individuelle dans le cadre du Label Promotelec habitat neuf a été déposée dans le Haut-Doubs. Les travaux sont en voie d’achèvement...

Située à Villers-sous-Chalamont (25), cette maison R+1 offre une surface habitable de 166,35 m². Le premier étage de l’habitation restant aménageable, le rez-de-chaussée est la partie concernée par la demande du Label HPE faite en juillet dernier.

Si les plans de départ prévoyaient l’installation de convecteurs électriques, le maître d’ouvrage a opté par la suite pour l’installation d’un plancher chauffant électrique. "Il y a sept ans, tous les habitants de la région auraient refusé une maison équipée en chauffage électrique, indique Patrick Barbier, constructeur de la maison. Mais aujourd’hui, la tendance s’est inversée : les équipements sont plus performants et la réglementation a permis de renforcer l’isolation".

Pour atteindre les exigences du Label HPE, trois éléments ont été essentiels. Le descriptif de base indiquait une isolation de 9 cm en polystyrène expansé (PSE) 38 cm. La pose de 10 cm de PSE 32 au niveau des murs extérieurs a rendu possible un gain thermique de 1,1 %. Par ailleurs, considérée par le bureau d’études comme "une gestion particulièrement intelligente de l’air", une ventilation hygroréglable a été mise en œuvre, toutes les gaines étant isolées avec de la laine de roche de 6 cm d’épaisseur. Enfin et surtout, la mise en place d’un rupteur de pont thermique KP1 a assuré un gain thermique de 7 % sur le coefficient C en partie haute (voir schéma). "Nous avons arrêté le refend pour permettre le passage de l’isolant. En partie basse, nous avons travaillé en dalle flottante pour gagner sur la perméabilité du logement", indique Patrick Barbier.

Pour un montant global de 145 000 euros, le Label HPE n’a représenté que 200 euros supplémentaires. Ce supplément très faible a été rendu possible grâce à la démarche qualité initiée, depuis 2000, par Les Maisons Patrick Barbier, l’un des premiers constructeurs de maisons individuelles français à obtenir la marque de qualité NF. Pour répondre aux exigences HPE tout en optimisant les coûts, l’ensemble des intervenants – notamment ici le bureau d’études et le constructeur – doit être impliqué dans une réelle politique de qualité.

"Quand on suit déjà une démarche qualité, rajouter des rupteurs de ponts thermiques ne coûte en effet pas beaucoup plus cher contrairement à une entreprise qui partirait de zéro. En effet, leur installation est déjà prévue dans le calcul de l’étude thermique", remarque Patrick Barbier. Au total, si la performance énergétique de base était de 9,8 %, les diverses modifications ont permis d’obtenir un coefficient C - 17,9 %.

La satisfaction du client, de la réception au coût d’exploitation

"Tenant compte ici du coût ultérieur d’exploitation, explique Patrick Barbier, le Label HPE donne les moyens de réaliser des économies d’énergie importantes. Nous allons ainsi dans le sens du client, puisque, d’après une récente enquête du Crédoc, les premières préoccupations du consommateur en matière d’habitation sont le chauffage et l’isolation". Première entreprise à effectuer cette démarche HPE en Bourgogne Franche-Comté, Les Maisons Patrick Barbier – 65 maisons construites en 2003 – l’intègre dans sa stratégie d’entreprise pour assurer la qualité et se démarquer ainsi de la concurrence.

La démarche HPE est par ailleurs complémentaire au Label Promotelec habitat neuf, car elle permet d’afficher une exigence supérieure à celle fixée par la réglementation. Ainsi, le THPE (très haute performance énergétique) fixe un objectif de - 15 par rapport au référentiel actuel. "À l’heure où le prix des énergies s’envole, remarque le constructeur, cela nous permet de bien communiquer avec le client pour le conseiller sur les économies d’énergie. Cela est particulièrement sensible dans une région telle que la nôtre, où le mercure descend en moyenne autour de - 20°C en hiver. Cette démarche nous permet aussi d’être en avance sur la RT 2005 et de faire entrer la notion constante de contrôle de qualité chez nos conducteurs de travaux et nos artisans sous-traitants. Enfin, elle implique l’obligation de mettre en œuvre des produits d’isolation certifiés ACERMI ou sous Avis technique".

Véritable philosophie de qualité globale, la haute performance énergétique peut être une opportunité pour entamer une démarche qualité de l’entreprise.