Une maison individuelle qui anticipe la RT 2005

Anticiper les exigences de la RT 2005, une démarche volontaire engagée par des constructeurs de maisons individuelles comme Demeures traditionnelles Ile-de-France. Visite d’une maison R+1, qui répond aux exigences du label THPE 2000 et préfigure l’application des nouvelles normes de la RT 2005.

Pour anticiper les exigences de la RT 2005*, nos maisons intègrent, sans exception, des innovations qui vont dans le sens des considérations économiques et écologiques actuelles, tels le biomur et la géothermie." Ces deux techniques permettront de limiter les consommations énergétiques d’au moins 50 % sur le chauffage et 30 % sur l’eau chaude sanitaire dans cette maison R+1, offrant une surface habitable de 147 m² et située à Pontpoint (60).

*La RT 2005 s'applique à toutes les constructions neuves dont le permis de construire a été déposé après le 1^er septembre 2006.

Pourquoi le label THPE

Les Demeures traditionnelles Ile-de-France, constructeur indépendant (entreprise familiale à 100 %) de maisons individuelles depuis 1987, privilégie la qualité des matériaux et des prestations en travaillant avec ses propres équipes d’artisans.
"A travers le Label, c’est l’optimisation de nos choix techniques et économiques et la valorisation de la qualité de nos constructions que nous avons souhaité mettre en avant. Il s’agit d’un argument commercial de poids et il constitue un gage du sérieux de notre travail, une démarche encore isolée dans le département. Nous avons d’ailleurs cessé toute publicité depuis 1999, le bouche-à-oreille fonctionne bien."

Biomur, un choix économique

La brique utilisée pour le bâti, le biomur, encore peu répandu dans le secteur, est un monomur à isolation répartie ne nécessitant pas de matériaux complémentaires et offrant un gain thermique de 7 % par rapport à un mur traditionnel (aggloméré plus isolation par l’intérieur) : la maison reste chaude l’hiver et se rafraîchit l’été du fait de l’inertie du procédé. Autre avantage : le biomur est porteur sur 37 cm – et non 20 cm pour une brique standard –, ce qui permet "au plancher intermédiaire, un pont thermique important, de ne pas entrer en contact avec l’extérieur. En effet, une planelle brique de 10 cm et un Unimat de 6 cm assurent son isolation, permettent une maîtrise du pont thermique et rendent possible un gain thermique de 3 %." De même, le mur de refend posé derrière le biomur n’est pas en contact direct avec l’extérieur.

Un gain thermique de 6 % avec une PAC

Outre l’isolation, il faut aussi agir sur les solutions de chauffage pour que le gain de performance énergétique dépasse les 15 %. Ici, un chauffage au gaz était initialement prévu,mais le propriétaire s’est rangé à l’avis du constructeur. "Nous lui avons conseillé le plancher réversible géothermique (pompe à chaleur (PAC)) au rez-de-chaussée et à l’étage, indique Philippe Legros, puisque la nature du sol et la surface du terrain le permettaient. Le gain thermique est de 6 %. Aujourd’hui, nos clients ont pris conscience de l’enjeu que représentent les énergies renouvelables, dont le recours est d’ailleurs fortement encouragé par la RT 2005." Et de préciser que "le plancher est combiné à une dalle flottante en partie basse qui supprime les ponts thermiques."

Des solutions simples qui vont dans le sens de la RT 2005

Outre le renforcement des exigences au niveau des performances énergétiques, la RT 2005 valorise la limitation du recours à la climatisation et l’intégration de la réflexion bioclimatique, "c’est pourquoi nous veillons à l’orientation de la maison : le garage situé au nord et 40 % des baies vitrées orientées au sud favoriseront les apports solaires gratuits l’hiver. A l’inverse, des volets et une végétation plantée de façon réfléchie contribueront à assurer le confort d’été sans recours systématique à la climatisation. " Gaz argon pour tous les vitrages, porte d’entrée à isolation intégrée, laine de verre de 22 cm dans les combles, ventilation hygroréglable avec des gaines auto-isolées pour l’ensemble des circuits de ventilation, limitant ainsi la condensation et la déperdition dans les conduits… Autant de solutions encore peu communes dans le bâtiment en France, mais appelées à se généraliser avec l’application de la nouvelle réglementation.