Hénon adopte la solution thermodynamique pour ses logements

Des solutions techniques performantes, adaptées aux besoins propres à la construction ou à la rénovation, et une isolation soignée garantissent un confort thermique optimal. Faciles à mesurer grâce au sous-comptage, les économies sont au rendez-vous avec des coûts annuels de chauffage au m² particulièrement intéressants pour les locataires. Exemple à Hénon près de Saint-Brieuc (22).

"Pour la construction d'un lotissement, la municipalité était à l'origine très peu tentée par un chauffage électrique “classique”. Nos craintes portaient sur les coûts d'exploitation et le confort des locataires", explique Georgette Bréard, maire d'Hénon, commune de 1 800 habitants, située à quelques kilomètres de Saint-Brieuc (22). Bruno Fievet, directeur d'Armor Habitat, a alors proposé de mettre en œuvre un chauffage thermodynamique. "Il se compose d'une pompe à chaleur raccordée sur un plancher réversible au rez-de-chaussée et un autre à l'étage. Ses atouts sont nombreux : un confort reconnu, une fonction rafraîchissement, un coût énergétique annuel très bas et une habitabilité optimale grâce à la suppression des émetteurs accrochés", précise Claude Clément, directeur technique de la coopérative HLM Armor Habitat. "L'étude des différentes solutions par le Conseil municipal, la visite d'une maison équipée du même système à Pleumeur-Bodou et la rencontre avec ses propriétaires ont fini par nous convaincre. Et puis c'est aussi le rôle d'une collectivité d'innover, d'être en avance", ajoute Georgette Bréard.

Gage de qualité, le Label Promotelec rassure

"Construit en deux phases, ce lotissement rassemble maintenant 14 maisons à loyer modéré (sept T4 de 77 m² et sept T5 de 81 m²). Toutes étaient déjà louées avant même d'être construites", souligne le maire. L'isolation soignée des parois (forte épaisseur de laine minérale : 260 mm en toiture et 100 mm pour les murs) et l'emploi de doubles vitrages faiblement émissifs permettent d'atteindre des performances thermiques de type GV-10. Répondant aux exigences de l'offre Vivrélec version 3, ces maisons bénéficient du Label Promotelec confort électrique. "Nous construisons près de 100 maisons chaque année. Plus de 80 % d'entre elles ont le Label Promotelec. Il rassure vraiment nos clients car c'est un gage de qualité. Ils savent ainsi que la maison a été construite en respectant le cahier des charges, sans “dérapage” entre le projet et la réalisation", commente Claude Clément. Après avoir suivi les travaux, Marcel Deffin, adjoint au maire, se charge maintenant du suivi des locataires. "Les premiers occupants sont entrés dans les lieux, il y a 19 mois, les derniers, il y a sept mois. Et tous sont satisfaits", précise-t-il. Cette opération est également suivie par EDF sur trois ans. Le sous-comptage du chauffage et celui de la production d'eau chaude sanitaire permettent de réaliser des bilans intermédiaires pour ajuster les consommations et optimiser l'utilisation de la machine selon les habitudes de vie de chaque ménage.