Obligations du locataire

Le locataire est responsable des pertes et dégradations survenant pendant la durée du bail, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute.

L'état des lieux présente donc une réelle importance pour le locataire, puisqu'en l'absence de cet état, il est présumé avoir reçu la chose objet du bail en bon état.

Le locataire doit prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations, ainsi que l'ensemble des réparations locatives fixées par le décret du 26 août 1987.

Pour l'installation électrique, il doit procéder "au remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuit et fusibles, des ampoules, tubes lumineux, réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection".