À partir de 2027, l’installation d’un système de régulation du chauffage pièce par pièce deviendra obligatoire dans les logements neufs, avant d’être étendue aux logements existants en 2030. Une évolution réglementaire qui vise à mieux maîtriser la consommation d’énergie.
Mais, concrètement, que prévoit la réglementation et comment s’équiper simplement ? Promotelec fait le point sur ce qui change vraiment.

Au quotidien, qui n’a jamais ajusté la température de son chauffage en fonction de la météo ou d’une absence prolongée ? La régulation du chauffage répond justement à cette logique : adapter la température aux besoins réels. Selon l’Agence de la transition écologique (ADEME), un thermostat programmable peut permettre jusqu’à 15 % d’économies d’énergie sur le chauffage. C’est dans cette perspective que la réglementation évolue progressivement pour généraliser ces dispositifs dans les logements.

Thermostat obligatoire en 2030 : ce qui change vraiment pour les logements

La réglementation évolue pour généraliser la régulation du chauffage dans les bâtiments. Le décret nᵒ 2023-444 du 7 juin 2023, modifié par le nᵒ 2025-1343 du 26 décembre 2025, prévoit ainsi que les systèmes de chauffage et de refroidissement soient équipés d’un dispositif permettant de réguler automatiquement la température pièce par pièce ou par zone, avec une programmation horaire de la température selon au moins quatre niveaux de température : confort, réduit, hors gel et arrêt.

Concrètement, cela signifie, que :

  • A l’échelle du logement, il devra être possible de baisser la température selon les moments de la journée ou les usages : présence dans une pièce, absence prolongée, période nocturne, etc…
  • Dans chaque pièce, il devra être possible d’ajuster la température. Cette régulation permet d’éviter de chauffer inutilement certaines zones du logement.

Désormais :

  • À partir du 1ᵉʳ janvier 2027, l’obligation concernera les logements neufs ;
  • À partir du 1ᵉʳ janvier 2030, elle s’appliquera également aux logements existants.
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Bon à savoir

Les logements situés en copropriété sont également concernés par l’obligation. Que le chauffage soit individuel ou central, le dispositif doit permettre une régulation au niveau de chaque logement, afin que chaque occupant puisse ajuster la température selon ses besoins.
En cas de location, l’installation de thermostats relève du propriétaire du logement, charge ensuite aux locataires d’entretenir ces installations.

Régulation du chauffage individuel : les solutions

Bonne nouvelle : dans la plupart des logements, se conformer à la réglementation ne nécessite pas de transformation lourde. Plusieurs solutions permettent déjà de mettre en place une régulation efficace du chauffage.

Radiateurs électriques : thermostat programmable centralisé et fil pilote

Avec des radiateurs électriques, la régulation peut s’appuyer sur plusieurs dispositifs.  Certains radiateurs disposent déjà d’un thermostat intégré, qui permet les quatre niveaux de température (confort, réduit, hors gel, arrêt) afin de maintenir une température définie dans chaque pièce.

Cependant, ce dispositif ne permet pas toujours de programmer automatiquement la température selon les heures de la journée. Pour aller plus loin, il est possible d’installer un thermostat programmable centralisé et des actionneurs fil pilote qui piloteront les radiateurs grâce au

Ce système permet de programmer les différents niveaux de température de chauffage (confort, réduit, hors gel, arrêt) selon les horaires ou l’occupation des pièces. La température peut ainsi s’adapter automatiquement aux usages du logement et éviter de chauffer inutilement certaines zones.

Chauffage grâce à une chaudière : têtes thermostatiques et régulation

Avec un chauffage individuel alimenté par une chaudière, la régulation repose généralement sur deux dispositifs complémentaires.

  • Le thermostat programmable pilote le fonctionnement de la chaudière en déclenchant, en arrêtant, ou en modulant la production de chaleur lorsque la température de référence du logement est atteinte.
  • Les têtes thermostatiques, installées sur les radiateurs, permettent quant à elles d’ajuster la température dans chaque pièce. Elles limitent automatiquement le débit d’eau chaude lorsque la température souhaitée est atteinte.

Cette combinaison permet de réguler le chauffage à la fois au niveau du logement et pièce par pièce, et d’adapter la température selon les usages des différentes pièces.

Pompe à chaleur : régulation et programmation adaptées

Avec une pompe à chaleur (PAC) individuelle, la régulation est assurée par un système de pilotage intégré à l’équipement (régulateur de la PAC). Celui-ci permet d’ajuster la production de chaleur et de maintenir la température souhaitée dans le logement, selon les quatre niveaux de chauffage (confort, réduit, hors gel ou arrêt).

La programmation peut être assurée directement par le thermostat programmable intégré dans la pompe à chaleur, grâce à une interface utilisateur, ou par un thermostat d'ambiance programmable installé dans le logement. Ces dispositifs permettent notamment de programmer différentes températures selon les moments de la journée.

Dans le cas d’un plancher chauffant, la régulation sera organisée par zone.

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Bon à savoir

Pour satisfaire à la future réglementation, le thermostat ne nécessite pas d’être connecté (via une application ou internet). Un simple thermostat programmable permettant de définir plusieurs niveaux de température (confort, réduit, hors gel, arrêt), complété de robinets thermostatiques dans le cas d’une chaudière ou d’une pompe à chaleur, suffit.
Le thermostat connecté permet toutefois plus de fonctionnalités en permettant notamment un pilotage à distance, une programmation adaptée à vos habitudes et un suivi de vos consommations.

Les 3 points à vérifier côté installation électrique avant de s’équiper

Avant d’installer un thermostat, quelques vérifications permettront de s’assurer que l’équipement choisi est compatible avec le système de chauffage existant et que l’installation électrique peut l’accueillir dans de bonnes conditions.

  • La première étape consiste à vérifier la compatibilité entre le thermostat et le système de chauffage existant. Tous les dispositifs de régulation ne fonctionnent pas avec tous les équipements.
  • Dans les logements équipés de radiateurs électriques, il peut également être utile de vérifier la présence des fils pilote, qui permettent de piloter les radiateurs et de programmer différents modes de chauffage, au niveau du tableau de répartition électrique
  • Le tableau électrique doit également être adapté pour alimenter les équipements de chauffage et leurs dispositifs de régulation. Une installation correctement dimensionnée et sécurisée est essentielle pour garantir le bon fonctionnement du système.

En cas de doute sur l’état de l’installation, Promotelec vous recommande de faire appel à un professionnel qualifié, qui pourra vérifier la compatibilité des équipements et proposer la solution la plus adaptée au logement.

Pour en savoir plus sur la sécurité électrique, les bonnes pratiques pour piloter son chauffage et les obligations liées à votre installation, consultez le centre de ressources Promotelec.

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À retenir

  • La régulation du chauffage pièce par pièce, deviendra obligatoire dans les logements neufs à partir de 2027, puis dans les logements existants d’ici 2030.
  • Cette obligation vise à adapter la température aux usages réels du logement et à éviter les consommations inutiles.
  • Plusieurs solutions permettent déjà de répondre à cette exigence : thermostat programmable, actionneur fil pilote, robinets thermostatiques ou régulation/programmation intégrée aux équipements.
  • Dans de nombreux cas, l’installation peut être mise en place sans travaux importants.
  • Avant d’installer un thermostat, il est utile de vérifier la compatibilité avec le système de chauffage et l’installation électrique.

FAQ

Le thermostat devra-t-il obligatoirement être connecté ?
Non. La réglementation impose un système de régulation programmable, mais il n’est pas obligatoire qu’il soit connecté à une application ou à internet.
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Tous les logements sont-ils concernés par l’obligation ?
Oui, mais le calendrier est progressif : l’obligation s’appliquera dès 2027 dans les logements neufs et à partir de 2030 dans les logements existants.
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Les radiateurs électriques sont-ils tous compatibles avec cette obligation ?
Oui pour la plupart. Certains radiateurs électriques trop anciens, risquent cependant de ne pas être compatibles. Pour les autres, la régulation peut être assurée par un thermostat centralisé, par le fil pilote des radiateurs ou par des dispositifs programmables intégrés aux équipements.
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Faut-il réaliser des travaux lourds pour installer un thermostat ?
Pas forcément. Dans de nombreux logements, la régulation peut être mise en place sans travaux lourds, notamment lorsque les équipements sont déjà compatibles.
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Qui doit installer le thermostat : le propriétaire ou le locataire ?
L’installation du dispositif revient au propriétaire du logement. Le locataire reste responsable de l’entretien courant des équipements de chauffage.
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Pour les logements en copropriété, faut-il un thermostat par appartement ?
Oui. En cas de chauffage central collectif, le système doit permettre une régulation au niveau de chaque logement, afin que chaque occupant puisse ajuster la température selon ses besoins.
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